Årets bostadsrättsförening 2013
Årets bostadsrättsförening 2013

2020-02-18: Nu går det att boka tvättider via app och hemsida igen, det kan dock gå lite trögt till att börja med.

Övrig nyhetsinformation finns under Nyheter & Nyhetsbrev 


Personligt möte med köparen

Föreningen önskar alltid ett möte med köparen/köparna innan vi har möjlighet att godkänna medlemsskap. 

Detta sker i föreningens samlingslokal tisdagar, udda veckor, mellan kl. 18:30-19:00.

Be köparen gå in på hemsidan  och framförallt ta del av fliken Allmän Information

Förväntad tid för genomgång ca 20 minuter.


Denna information kommer tas upp på det personliga mötet med köparen:

  1. ww.brfkotkagatan.se
  2. Stadgar, hemförsäkring med tillägg för bostadsrätt
  3. Nycklar och nyckelbrickor, vilka bör finnas
  4. Tvättstuga, bokning, tvättid 2,+0,5 timme torktid och rengöring av tvättstuga, inkusive ludd
  5. Miljöstuga, 19-20 nästan alla måndagar, vad kan slängas, vad kan inte slängas
  6. Boendepärmen
  7. Kontorstid, tisdagar nästan alla udda veckor 18:30-19:00
  8. Felanmälan, info på hemsidan bl.a om Delagott
  9. För att renovera begärs tillstånd med blankett 30 dagar innan start. OBS måste godkännas av styrelsen först
  10. Uthyrning kräver tillstånd från styrelsen. Avgift tillkommer.
  11. Ingenting får placeras i trapphusen (cyklar, barnvagn, mattor, blommor m.m.) eller lämnas i källargångar.
  12. Brandvarnare
  13. Ingenting får hänga/hängas utanför balkongräcket varken parabol eller blomlåda


Mäklarinfo

Förvaltare sedan 2020 Delagott. Mäklarbild erhålls från förvaltaren.

Brf Kotkagatans organisationsnummer 769606-7607

Fastigheten Nystad 3 förvärvades 2002

Totalyta 11404 m2 varav 11 345 m2 bostadsyta

Föreningen har tomträtt

Föreningen är en äkta förening enlig inkomstskattelagen 1999:1229

Två stycken nyrenoverade tvättstugor

Brf Kotkagatan omfattar  31 adresser

Kotkagatan 1-15 har 6 våningar med hiss och med förråd både i källare och markplan

Kotkagatan 17 -29 har 4 våningar med hiss och med förråd både i källare och markplan

Kotkagatan 31-61 har 16 stycken 2-våningslägenheter fördelat på 4 hus

Värme, vatten samt analoga kanaler från Telenor ingår  

Juridisk person godkänns ej som köpare

Fler än två (köpare) och/eller köpare som ej kommer bli skriven på Kotkagatan kommer ej accepteras som köpare

Upptäcks ägare/delägare vara skriven på annan adress än på Kotkagatan kommer medlemskapet i Brf Kotkagatan att sägas upp

Adelsförvärv där ena parten inte är make/maka/sambo kommer ej accepteras som köpare



Överlåtelseavgift 2,5% betalas av förvärvaren

Pantsättningsavgift 1% av aktuellt basbelopp betalas av pantsättaren

Långsiktig plan amortera bort alla lån, vilket gått riktigt bra, investera i långsiktigt, hållbart och säkert boende. När en större investering krävs ska vi ha kapacitet att låna, inte redan vara belånade. Se utsnitt nedan fr ÅR.


Klara större investeringar:

2019 Nytt skalskydd med nytt passagesystem och elektronisk bokning av tvättstuga.

2019 sista renoveringen av båda tvättstugorna klar, den senaste på Kotkagatan 29

 

Planerade/diskuterade

2021 klart med solceller

2025  klart med köp av tomträtt


Potentiella köpare av en lägenhet bör alltid kontrollera en av de viktigaste "temperaturmätarna" i en förening och det är  "Lån per kvm bostadrättsyta" samt "Fastighetens belåningsgrad".

Nedan information (se bild) hämtad från föreningens årsredovisning.


Några artiklar från internet om "Lån per kvm bostadrättsyta".

Hemnet.se Citat fr deras sida " Tumregeln är att allt under 5 000 kr/kvm är bra, över 10 000 kr/kvm bör man sätta sig in lite mer i varför belåningen är så hög."

Ekonomifokus.se Citat fr dera sida "0 – 5.000 kr/kvm i skuld är mycket bra"


Allabrf.se är en sida som analyserar bostadrättsföreningars ekonomi bla Kotkagatans.


Den här hemsidan använder cookies. Genom att fortsätta använda sidan godkänner du vår användning av cookies.

Acceptera